“We hebben er helemaal niet bij stilgestaan dat er zoveel tijd gepaard gaat met het kopen van een huis!” vertelt een huizenkoper. “We zijn al een tijdje aan het kijken en willen graag van de lage overdrachtsbelasting profiteren. Wij dachten dat we nog een half jaar hadden om te beslissen. Maar dat is niet zo! Daarom hopen we tijdens de Open Huizen Route ons nieuwe huis te vinden. We hebben onze route al samengesteld.”
“Nog 200 dagen” is het thema van de komende landelijke ERA Open Huizen Route. De populaire kijkdag wordt op zaterdag 10 december aanstaande gehouden.
ERA-directeur Paul van den Putten vertelt waarom de tijd begint te dringen. “Het huis moet daadwerkelijk vóór 1 juli 2012 bij de notaris aan de nieuwe eigenaar zijn overgedragen om voor het verlaagde tarief in aanmerking te komen. We weten dat de meeste verkopers wachten met het kopen van een huis totdat ze hun eigen huis hebben verkocht. Dus zodra de koop rond komt met zijn koper, heeft een verkoper nog geen ander huis gekocht. Hij moet dan nog beslissen over zijn volgende huis. Dat duurt altijd wel even. De verkoper van zijn volgende huis heeft ook vaak nog niets anders, want die wilde ook eerst zijn huis verkopen. En zo gaat het door en door. Kortom, iedereen moet op elkaar wachten en het kan dus zo maar een paar maanden duren voordat je in je nieuwe huis kunt. Ik vermoed dat het in juni ook erg druk gaat worden bij de notaris. Het zou jammer zijn als u daardoor het verlaagde tarief zou mislopen.”
Zou de regeling werkelijk niet worden voortgezet na 1 juli 2012? Van den Putten: “Wie zal het zeggen? Het is een dure regeling, die ergens uit betaald moet worden. Als er meer financiële tegenvallers voor het kabinet komen, kan het domweg niet. Ik zou er zeker niet van uitgaan dat de regeling toch wel verlengd wordt. Het is een te grote financiële gok voor mensen om te nemen. Het gaat om snel om duizenden euro’s verschil. Dit is waarom wij aanstaande huizenkopers met concrete koopplannen erop willen wijzen nu stappen te gaan zetten.”
ERA-makelaars organiseren 4 keer per jaar een landelijke Open Huizen Route. U vindt de deelnemende huizen op www.era.nl en www.deruitermakelaarshuis.nl. Kijk op www.facebook.com/ERAopenhuizenroute voor meer informatie over de actie. U ziet hier ook tips voorafgaand aan de actie en reacties van ERA-makelaars en consumenten tijdens en na de actiedag.
Er zijn in Nederland en België 225 ERA-makelaars, maar in totaal zijn er 2600 ERA-makelaars in bijna 50 landen.
Tags: Amersfoort, bezichtiging, De Ruiter Makelaarshuis, ERA Open Huizen Route, huis kopen, Open Huizen Route, overdrachtsbelasting, wonen in Amersfoort, woningmarkt amersfoort
