U leest het goed! De Vrij Op Naam weken keren terug in Amersfoort! Afgelopen jaar hebben we de actie georganiseerd van half augustus tot en met half september. Dit jaar zullen woningen uit onze portefeuille in de gehele maand februari voor een vaste prijs te koop staan in plaats van de gebruikelijke vraagprijs te hanteren. Hiermee bespaart u al gauw 10 duizenden euro’s! Dit nieuwe fenomeen helpt huizenkopers bij de beslissing om een huis te kopen. Deze benadering is nieuw in de makelaarswereld. Bij nieuwbouw was het al gebruikelijk dat huizen werden verkocht tegen een vaste prijs inclusief een aantal bijkomende kosten, maar bij bestaande huizen niet.
Geen kosten koper?
Nee, in de maand februari zijn woningen uit ons woningaanbod te koop voor een vaste Vrij op Naam prijs, zoals dat bij nieuwbouwprojecten wel gebruikelijk is. In de bestaande bouw is dit echter niet gebruikelijk en betaalt u altijd “kosten koper”. We kunnen dus beslist spreken van een UNIEKE ACTIE! Hiermee bespaart u al gauw 10 duizenden euro’s!
Wat is precies het verschil tussen “kosten koper”(k.k.) en “vrij op naam” (v.o.n.)?
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. De kosten koper bedragen ongeveer 8% van de koopprijs.
Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
- Overdrachtsbelasting
- Notariskosten voor het opmaken van de akte van levering
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de akte van levering (koopakte)
Daarnaast zijn er (in verreweg de meeste gevallen) de kosten voor financiering en de hypotheekakte. Deze zijn altijd voor rekening van de koper.
Wat is “vrij op naam”?
Als de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich neemt, dan wordt een woning “vrij op naam” (v.o.n.) aangeboden.
Bij “vrij op naam” blijven de volgende kosten voor rekening van de verkoper:
- Overdrachtsbelasting
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de akte van levering (koopakte)
- Notariskosten voor het opmaken van de akte van levering.
Als koper bespaar je dus duizenden euro’s.
Wat bespaart het me als koper?
Een rekenvoorbeeld Ter illustratie: voor een woning met een vraagprijs van € 250.000,– bedraagt de hypotheek doorgaans ca. € 275.000,– wanneer de ‘kosten koper’ volledig mee gefinancieerd worden. Wanneer de woning ‘vrij op naam’ wordt gekocht voor € 250.000,– heeft de koper genoeg aan een hypotheek rond de € 257.500,– om de overige kosten mee te financiëren! Een verschil in het voordeel van de koper van ca. € 17.500,–!
Hoe herken ik de deelnemende woningen?
Een volledig overzicht van de deelnemende woningen is vanaf zaterdag 29 januari a.s. te vinden op de diverse websites zoals www.funda.nl, www.era.nl, www.jaap.nl, www.huislijn.nl en www.deruitermakelaarshuis.nl. Let op, want alleen de woningen met de vermelding “V.O.N.” doen mee aan de actie.
Deze huizen zijn vervolgens te bezichtigen na het maken van een afspraak. Wilt u hiervoor een afspraak maken of heeft u vragen over de Vrij Op Naam Weken? Bel 033 – 470 27 00, mail naar: info@deruitermakelaarshuis.nl of kijk op www.era.nl.
Tags: Amersfoort, De Ruiter Makelaarshuis, ERA, ERA Vrij Op Naam Weken, huis kopen, V.O.N., V.O.N. Weken, Vrij Op Naam, Vrij Op Naam Weken, woningmarkt amersfoort
