Huizen verkopen is geen hobby op zich, maar doorgaans een belangrijk onderdeel van een of meer wijzigingen in iemands leefomstandigheden. Daarom zullen er altijd huizenkoper en verkopers zijn, ongeacht de marktomstandigheden. Het is de taak van de makelaar om beide partijen zo goed mogelijk te helpen bij het bereiken van hun doel: het kopen of verkopen van een huis.
De huidige huizenmarkt vraagt om inventiviteit en creativiteit. Graag introduceren wij u dan ook onze woonactie: 16/08/2010 t/m 17/09/2010 = VRIJ OP NAAM-weken.
Veel huizenkopers schrikken vaak van de hoge “kosten koper”, die naast de aankoopprijs betaald moet worden. Die drempel halen we met deze actie weg.
Geen kosten koper?
Nee, van 16 augustus 2010 tot en met 17 september 2010 zijn er woningen uit ons woningaanbod te koop voor een vaste Vrij op Naam prijs, zoals dat bij nieuwbouwprojecten wel gebruikelijk is. In de bestaande bouw is dit niet gebruikelijk, vandaar dus dat we beslist van een UNIEKE ACTIE mogen spreken! Gedurende deze actiemaand worden huizen voor de gebruikelijke huidige vraagprijs plus kosten koper aangeboden voor dezelfde prijs, maar dan koopsom inclusief kosten koper, dus vrij op naam. Hiermee bespaart u al gauw 10 duizenden euro’s!
Wat is precies het verschil tussen “kosten koper”(k.k.) en “vrij op naam” (v.o.n.)?
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. De kosten koper bedragen ongeveer 8% van de koopprijs.
Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
- Overdrachtsbelasting
- Notariskosten voor het opmaken van de akte van levering
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de akte van levering (koopakte)
Daarnaast zijn er (in verreweg de meeste gevallen) de kosten voor financiering en de hypotheekakte. Deze zijn wel voor rekening van de koper.
Wat is “vrij op naam”?
Als de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich neemt, dan wordt een woning “vrij op naam” (v.o.n.) aangeboden.
Bij “vrij op naam” blijven de volgende kosten voor rekening van de verkoper:
- Overdrachtsbelasting
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de akte van levering (koopakte)
- Notariskosten voor het opmaken van de akte van levering.
Als koper bespaar je dus duizenden euro’s. Ter illustratie: voor een woning met een vraagprijs van € 250.000,– bedraagt de hypotheek doorgaans ca. € 275.000,– wanneer de ‘kosten koper’ volledig mee gefinancieerd worden. Wanneer de woning ‘vrij op naam’ wordt gekocht voor € 250.000,– heeft de koper genoeg aan een hypotheek rond de € 257.500,– om de overige kosten mee te financiëren! Een verschil in het voordeel van de koper van ca. € 17.500,–!
Een volledig overzicht van de deelnemende woningen is vanaf zaterdag 7 augustus a.s. te vinden op de diverse websites zoals www.funda.nl, www.era.nl, www.jaap.nl, www.huislijn.nl en www.deruitermakelaarshuis.nl. Let op, want alleen de woningen met de vermelding “V.O.N.” doen mee aan de actie.
Deze huizen zijn vervolgens te bezichtigen na het maken van een afspraak. Wilt u hiervoor een afspraak maken of heeft u vragen over de Vrij Op Naam Weken? Bel 033 – 470 27 00, mail naar: info@deruitermakelaarshuis.nl of kijk op www.era.nl.
Tags: Amersfoort, De Ruiter Makelaarshuis, ERA, ERA Vrij Op Naam Weken, huis kopen, V.O.N., V.O.N. Weken, Vrij Op Naam, Vrij Op Naam Weken, woningmarkt amersfoort
[...] afgelopen weken zijn we achter de schermen al druk bezig geweest met de voorbereidingen van de Vrij Op Naam weken. In deze blogpost kunt u lezen wat V.O.N. weken precies [...]